Villetta trifamiliare nell'Alto Monferrato

Descrizione

L'immobile si trova sulle colline dell'Alto Monferrato, in Località Abasse, nel Comune di Ponzone, un piccolo paese a circa 700 metri sul livello del mare, a pochi chilometri da Ovada ed Acqui Terme, in un contesto immerso nel verde e nella tranquillità della campagna, ma poco distante dalla località balneare di Albissola Marina ed unico in zona con un piccolo minimarket/macelleria. La villetta si sviluppa su quattro piani di circa 100 metri quadrati ciascuno. Al secondo piano sottostrada si trovano un volume adibito a cantina in aderenza al sedime del fabbricato, un magazzino con ampio accesso e disponibilità di servizio igienico ed un locale tecnico a servizio dell'intero immobile, mentre ai piani superiori sono presenti tre luminosi appartamenti indipendenti. Piano primo sottostrada: costituito da portico di ingresso, corridoio, disimpegno, cucina, bagno, due camere da letto, soggiorno, ripostiglio, ampio balcone ad angolo in affaccio sul verde delle colline circostanti. Piano terra: costituito da corridoio di ingresso, disimpegno, cucina con ripostiglio, bagno, due camere da letto, soggiorno ed ampio balcone ad angolo in affaccio sul verde delle colline circostanti. Mansarda: molto luminosa e costituita da corridoio di ingresso, disimpegno, cucina, bagno, due camere da letto, soggiorno e due balconi con vista aperta sulla campagna accessibili da una delle due camere da letto e dal soggiorno. La proprietà comprende una corte in posizione arretrata rispetto alla viabilità principale, ma con accesso diretto dalla strada provinciale e possibilità di parcheggio per più veicoli, un box con posto auto coperto, un ampio giardino con prato, viti ed alberi da frutto, una porzione di giardino terrazzato con possibilità di coltivare un orto oltre a circa 2000 mq di terreno suddiviso tra seminativo e bosco. Classe energetica: G