Villetta abbinata a Marina Romea

Dati principali

120 mq

5 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

Vendo villa abbinata in palazzina di quattro unità, in zona tranquilla, immersa nel verde della pineta dei lidi nord di Ravenna e a pochi metri dalla laguna della Pialassa Baiona... un ambiente unico, bellissimo e ricco di biodiversità. L'immobile si sviluppa su tre piani oltre al piano terra dove si trova una grande tavernetta di 32 metri con camino, utilizzabile anche come rimessa moto/bici e cantina (possibilità di parcheggio sempre disponibile nei pressi). L'ingresso si trova al primo piano e vi si accede dall'ampio terrazzo che dà direttamente al giardino indipendente e riservato: qui troviamo uno spazioso soggiorno e la cucina con annesso un comodo ripostiglio con lavello. Salendo le scale troviamo il corridoio con armadio a muro, le due camere (dalle quali si accede ad un altro grande balcone corrispondente a quello del primo piano) e il bagno finestrato con vasca. Nel terzo ed ultimo piano abbiamo la mansarda abitabile dove è possibile ricavare una camera matrimoniale. La mansarda è ben illuminata da una grande finestra Velux dalla quale si può apprezzare la valle e da una porta finestra che dà ad un piccolo terrazzino. Sempre nel terzo piano nuovo bagno finestrato con doccia. Ingresso indipendente da area cortilizia condivisa con altra unità, giardino di proprietà esclusivo. Disponibile per invio altre foto Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia installata del 2021 e parziale climatizzazione (soggiorno e camere del secondo piano). Immobile conforme alle norme urbanistiche, impianti funzionanti ma non certificati. Classe energetica F - EP tot. 183,44 Kwh/mc/anno. Superficie commerciale mq. 33 ca. per piano. Terrazzi mq. 15 cad. Giardino di proprietà mq. 60

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie120 mq
• PianoRialzato
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF