Villa/Villa d'Epoca - Colloredo di Monte Albano

Descrizione

Rif: BA1483 Classe energetica: A3 - EPglnr: 38.63 kWh/m² In vendita, splendida villa con piscina e pertinenza su un'area di 4.400 mq, situata sulle incantevoli colline di Colloredo di Monte Albano. Questa magnifica proprietà offre una vista mozzafiato sulle montagne e sulla pittoresca campagna circostante, regalando un'oasi di tranquillità a breve distanza dai principali centri. La villa, sviluppata su due piani più un seminterrato, offre ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. Al piano terra, l'ingresso accoglie in un'ampia sala con un suggestivo caminetto a legna centrale, travi a vista e soppalco. La sala da pranzo e la cucina, con accesso alla veranda, sono perfette per conviviali momenti in famiglia. Il disimpegno conduce alla zona notte, che comprende due camere matrimoniali e due bagni. All'esterno, due deliziosi portici invitano a rilassarsi all'aria aperta. Al primo piano si trovano altre due camere, un ballatoio e un terzo bagno, garantendo spazio e privacy per tutti i membri della famiglia. Il piano seminterrato ospita due centrali termiche e una cantina, perfette per le esigenze di stoccaggio e gestione della casa. Esternamente, un garage e una splendida piscina coperta completano questa proprietà da sogno. La villa è stata recentemente sottoposta a interventi di efficientamento energetico che la pongono nella nuova classificazione energetica in classe A3. Sono stati installati nuovi infissi esterni in legno-alluminio, realizzato l'isolamento termico a cappotto delle murature perimetrali e nuove pompe di calore per la produzione di acqua calda sanitaria. La copertura, con travi a vista, è isolata e ventilata, garantendo un eccellente comfort termico e riducendo significativamente la spesa energetica. SUPERFICI: abitazione piano terra 140 mqabitazione piano primo e seminterrato 60 mqveranda 15 mqportico d'ingresso 20 mq + portico a sud 10 mqterrazza 12 mqarea scoperta lotto 4.400 mq Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi...