Villa via Tignano, 46, 40037, Sasso Marconi

Descrizione

Rif: DV-2878 (190777298) - [Rif. DV-2878] In zona residenziale di pregio a Sasso Marconi, nel bolognese, proponiamo in vendita una villa di circa 410 mq commerciali su 3 livelli. La casa, ideale per due nuclei familiari, si caratterizza per l'assoluta privacy e tranquillità garantita dalla presenza di un parco-giardino privato di circa un ettaro in parte dedicato a giardino ed in parte boschivo. La proprietà, ben tenuta e parzialmente ristrutturata nei primi anni 2000, prevede salone con camino in muratura, cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno; il primo piano comprende 3 ulteriori stanze da letto, secondo, bagno e un ripostiglio finestrato. Infine, completano la proprietà al piano terra un garage triplo di 51 mq, lavanderia oltre ad ampia taverna con camino. Dotata di riscaldamento autonomo a gpl e caldaia a legna, infissi in alluminio con doppio vetro, persiane in alluminio, inferriate, zanzariere e grondaie (queste ultime appena rifatte). La villa è situata in Via Tignano a Sasso Marconi (BO), in un silenzioso contesto residenziale signorile composto da ville di pregio, immerso nel verde e nella tranquillità dei Colli Bolognesi. Il centro di Sasso Marconi è raggiungibile in auto in circa 5 minuti; da qui è possibile accedere a tutti i principali servizi alla persona e alla stazione ferroviaria, da cui partono treni che collegano con Bologna e numerosi comuni limitrofi. Casalecchio di Reno e Bologna possono essere raggiunti comodamente anche in auto tramite la vicina Strada Statale Porrettana SS64 rispettivamente in circa 7 e 20 minuti. - Classe: G - IPE: 65.91 kWh/mq anno