Villa Via Mestri del Lavoro, 1, 53024, Montalcino

Descrizione

Rif: DV-5995-2 (192469493) - [Rif. DV-5995] Villa indipendente di 250 mq totali situata a Torrenieri, un pittoresco borgo nel comune di Montalcino, in una zona tranquilla e riservata, a breve tratto dal centro. L'ingresso alla proprietà è garantito da un viale che conduce al giardino che circonda l'intero immobile. Gli ambienti interni includono un ingresso al piano terra che si apre su un vasto salotto con camino e uscita sul giardino, una grande cucina abitabile con stufe a legna, anch'essa con accesso al giardino. Dal piano terra, tramite una comoda scala interna, si raggiunge il primo piano dove si trovano due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca, un corridoio, due camere da letto matrimoniali con terrazzo e una cameretta. Dal piano terra è possibile accedere anche al piano seminterrato, qui si trovano un soggiorno/ufficio con ingresso indipendente e caminetto, una cucina e un bagno finestrato, una piccola cantina di 6 mq e, sempre collegato internamente, l'accesso a un garage di 20 mq oltre a un ulteriore garage di ben 60 mq. Nel sottotetto, infine, è stata realizzata una splendida mansarda, completamente indipendente sebbene collegata al primo piano, ma accessibile attraverso la scalinata di ingresso esterna. Qui è stata creata una zona giorno con angolo cottura, un bagno, una cameretta e una camera da letto matrimoniale con bagno en suite. La proprietà comprende un giardino di circa 500 mq e un vasto terrazzo sotto al quale è stato realizzato un ulteriore garage di 60 mq. La costruzione risale al 1990, mentre la mansarda è stata ristrutturata circa 10 anni fa. L'abitazione è in eccellenti condizioni, dotata di riscaldamento autonomo, infissi in legno, pavimento in ceramica e marmo. La caldaia è stata sostituita l'anno scorso. È inoltre possibile la realizzazione di un pozzo nel giardino, grazie alla presenza di una falda acquifera da cui vie - Classe: G - IPE: 180.00 kWh/mq anno