VILLA UNIFAMILIARE RISTRUTTURATA CON AMPIO GIARDIN

Descrizione

ZONA Ci troviamo in Via Chiesina a Fossatone, zona molto tranquilla e a breve distanza da Castenaso o Medicina. Questa caratteristica ci permette di usufruire della vicinanza di una strada a scorrimento veloce che ci collega a Medicina o Castenaso ma senza dover rinunciare al silenzio e tranquillità di cui un immobile con queste caratteristiche deve godere. I principali servizi (bar e bus) sono facilmente raggiungibili a piedi invece per quanto riguarda: scuole, farmacia e supermercato sono raggiungibile in macchina. CAPITOLATO La soluzione gode di un'ottima disposizione ed esposizione su quattro lati e si affaccia su un ampio giardino privato. L'immobile è frutto di un'importante ristrutturazione dal 2019 al 2023 come ultime finiture: - Infissi nuovi in pvc con vetri doppi - Zanzariere e persiane ovunque - Impianto elettrico nuovo - Climatizzato in quasi tutti gli ambienti - Impianto Fotovoltaico con Batteria di Accumulo - Recinzione nuova in pvc - Riscaldamento autonomo con Caldaia Ibrida - Piano cottura a induzione METRATURE - Piano Terra: Ingresso su Soggiorno con Angolo Cottura (50 Mq), Disimpegno (2,5 Mq), Ripostiglio (2,6 Mq) e Bagno (11 mq) - Primo Piano: Scala (5,4 Mq), Disimpegno Notte (2,2 Mq) , Camere Matrimoniale (16,1 mq) con Cabina Armadio (6,5 Mq), Camera da Letto (14,2 Mq), Camera da Letto (12,5 Mq) e Bagno (7,3 Mq) Completa la proprietà - Giardino Privato 250 Mq, TERRENO SEMINATIVO 2250 Mq (circa), Ampio Portico e Cantina (30 Mq) PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ristrutturazione Recente - Classe Energetica - Giardino Privato - Riscaldamento Autonomo - Indipendente su 4 Lati - Impianto Fotovoltaico con Batteria di Accumulo RIFERIMENTO IMMOBILE - V51 - Classe: E - IPE: 175.10 kWh/mq anno