Villa unifamiliare Lago di Scanno 200 mq

Descrizione

Villa unifamiliare indipendente in località Villalago Riviera, lungo la Strada Provinciale 82 che costeggia il Lago di Scanno (coordinate 41.924053, 13.857258); bellissima posizione con accesso al lago e pista ciclabile davanti casa, spiaggetta attrezzata a 100 metri e numerosi sentieri nelle vicinanze per escursioni in montagna. La proprietà è articolata su 3 livelli, tutti fuori terra, per un totale di 200 MQ commerciali. Piano strada: due box auto, piazzola pavimentata (ulteriore posto auto), giardino con piante ad alto fusto. Primo piano: ingresso con armadio a muro, disimpegno, bagno con doccia, cucina abitabile, camera da letto, sala da pranzo, ampio salone con caminetto in pietra e rivestimenti in legno; all'esterno, due terrazzi con vista sul lago, giardino pavimentato perimetrale con piante ad alto fusto. Secondo piano: ballatoio, ripostiglio, bagno con vasca, tre camere da letto (due singole e una matrimoniale) con armadi a muro e rivestimenti in legno, sottotetto a uso soppalco. Infissi in legno, termoautonomo con caldaia: possibilità di usufruire degli incentivi del 110% per il miglioramento della classe energetica! Dettagli per il calcolo della metratura commerciale: - 133 MQ interni (81 MQ primo piano, 52 MQ secondo piano) = 133 MQ (100%) - 23 MQ primo box auto = 11,5 MQ (50%) - 14 MQ secondo box auto = 7 MQ (50%) - 22 MQ primo terrazzo = 6,6 MQ (30%) - 34 MQ secondo terrazzo = 10,2 MQ (30%) - 330 MQ di giardino (pavimentato e non) = 33 MQ (10%) TOTALE 201,3 MQ COMMERCIALI La vendita è affidata ad agenzia immobiliare di Roma, ma tramite questo annuncio è possibile contattare direttamente il proprietario. Nota per le agenzie immobiliari: si prendono in considerazione mandati senza esclusiva e senza commissione a carico del venditore. Altre foto disponibili.

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