VILLA SINGOLA A POGGIO NATIVO

Descrizione

Nel comune di Poggio Nativo, ma a soli 3 km dal centro abitato di Castelnuovo di Farfa, in località Cornazzano, villa singola in ottimo stato. Con ingresso indipendente sia pedonale che carrabile, entrambi elettrici, si accede ad un giardino, che circonda la casa, completamente recintato con muretto e rete per tutta la proprietà. Ben gestito e curato, nel giardino sono presenti numerose piante ornamentali come rose, acero, pini, magnolia ed altre, oltre ad un lavatoio, una fontanella ed un barbecue. Il terreno di circa 6.200 mq è completamente piantumato di alberi di frutta, 42 ulivi, pergolata di uva che poi continua nel perimetro della proprietà con altre viti e un angolo di orto. Lo spazio esterno è completato da una grande legnaia, un ricovero attrezzi, un pozzo che alimenta la villa e il terreno con la possibilità' dello scambiatore per acqua diretta situato nel garage. La parte abitativa si sviluppa su due livelli. Con l'entrata sotto un grande portico si accede al salone con camino ad aria che riscalda anche il piano superiore, bagno con vasca e cucina con annessa dispensa che affaccia al terrazzo, con vista panoramica, da sfruttare per mangiare e relax con amici. Al piano superiore è presente un bagno con doccia, due comode camere da letto oltre a due altre camere ad oggi utilizzate come studio e palestra. Gli interni e gli esterni della villa sono in perfette condizioni; infissi in alluminio doppio vetro e persiane, zanzariere su tutte le finestre, porte in mogano, riscaldamento autonomo completo su tutto l'immobile ed alimentato a GPL, oltre ad un condizionatore nella zona garage caldo/freddo e ad un impianto fotovoltaico. La proprietà è completata da un piano seminterrato con grande tinello con forno a legna, un garage interamente isolato e privo di umidità' per due o tre auto oltre a due cantine ed un bagno con doccia. Caratteristica rilevante dell'abitazione è la sua luminosità, garantita dalle numerose finestre presenti e soprattutto dall'ot

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