VILLA SINGOLA A CASTEGNATO

Descrizione

CASTEGNATO: Ubicata nella zona centrale del paese, a pochi passi dai servizi di prima necessità, comodo alle scuole e pratico al raggiungimento della strada provinciale che si collega alla tangenziale, la villa singola, edificata nel 1964, è distribuita su piano unico, oltre solaio e interrato. L'ingresso pedonale si trova a fianco del carraio, qui si ha accesso al vialetto attiguo al giardino e allo scivolo che conduce all'interrato. Il lotto intero, sul quale si posa la soluzione, è di circa 1000 mq. Lo spazio di verde esclusivo occupa circa 800 mq. e circonda la casa, su tutti i suoi lati: fatta eccezione per la rampa che porta all'interrato. Dal vialetto, già menzionato, si giunge al portico disposto ad L; qui, varcata la porta, ci accoglie una bussola di ingresso, originariamente posizionata per separare e isolare, l'ambiente esterno da quello interno. Il corridoio mette in comunicazione tutte le stanze tra loro. Gli spazi sono straordinari, accoglienti, grandi e ospitano il soggiorno, con camino in marmo, la cucina separata, doppi servizi, entrambi finestrati e dotati, uno di vasca e uno di doccia, quattro camere da letto matrimoniali grandi, e lavanderia. Al primo piano si accede, attraverso una scala presente nella lavanderia, alla soffitta di circa 175 mq. Questo ambiente può essere recuperato e diventare abitabile per circa 100 mq., sopralzando il tetto. L'idea potrebbe essere anche quella di realizzare due unità abitative indipendenti e/o comunicanti tra loro. Il piano interrato, invece, con i suoi 120 mq. può ospitare fino a quattro macchine. Nonostante la vetustà dell'immobile, la soluzione che ci troviamo davanti, ha una struttura sana, vantaggio anche dell'ottima manutenzione che gli è stata fatta negli anni. Non presenta umidità di risalita, infiltrazioni oltre a crepe d'assestamento. Il tetto, in cemento armato, è provvisto di pannelli fotovoltaici da 3KW. L'area esterna gode di ottima privacy grazie soprattutto alla presenza del vicinato, abitat

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