Villa Neoclassica-Toscana con Parco Privato

Descrizione

Questa splendida villa, costruita nel 2002, combina l'eleganza del neoclassicismo con il fascino rustico toscano. Pur richiamando l'architettura storica, la struttura è moderna, offrendo i vantaggi di una costruzione recente con fondamenta solide e materiali di qualità. Situata in un ettaro di parco con piante secolari e un giardino all'italiana, questa residenza è ideale per chi cerca una dimora di pregio senza il rischio di costosi interventi strutturali. Caratteristiche Principali: Interni Personalizzabili: La villa è allo stato grezzo, senza impianti, divisioni interne, intonaci e pavimenti, consentendo la creazione di spazi su misura. Ampia Superficie: La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 650 mq, includendo una dependance collegata internamente ed esternamente. Dependance Adiacente: Oltre agli spazi principali, la villa dispone di una dependance di circa 120 mq, collegata internamente e tramite un porticato. Questo spazio può essere utilizzato come locale di servizio, garage, taverna o altro. Esterni Suggestivi: Archi in pietra collegano gli interni al giardino all'italiana, creando un continuum tra casa e natura. Dettagli di Pregio: Il primo piano è accessibile tramite scala interna e dispone di una balconata. Il secondo piano mansardato, con travi a vista e finestre Velux, conduce a una torretta panoramica con vista a 360° sul Monte Sirino e la valle del Noce. Esclusivo Parco Privato: Un ettaro di parco circonda la villa, con giardino all'italiana, camminamenti in pietra, una rimessa circolare e un antico pozzo. Vantaggi Strutturali: La villa, costruita nel 2002, offre la sicurezza di una struttura moderna. Non ci sono rischi di dover intervenire sulle fondamenta o sulla struttura portante. Possibilità di Frazionamento: La proprietà può essere frazionata per creare ingressi indipendenti. Metrature: Piano Terra: 190 mq + dependance 120 mq Piano Primo: 170 mq Mansarda: 170 mq Terreno: 10.000 mq Totale Superficie Abitativa: 650 m

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