Villa indipendente con giardino

Descrizione

MERINE: in zona Erchie Piccolo, GFS Immobiliare propone in vendita una interessantissima villa completamente indipendente, distante soli 5 minuti da Lecce, con affaccio diretto sulla provinciale Lecce-San Cataldo. La soluzione, libera sui quattro lati e immersa in un lotto di 2321 mq, si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. Entrando, si viene accolti da uno spazioso soggiorno, seguito da un comodo tinello. La zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato, un ulteriore bagno principale e un pratico ripostiglio. Scale interne conducono a una spaziosa cantina di 45 mq, perfetta per molteplici utilizzi. La proprietà include anche una seconda abitazione indipendente di circa 105 mq, che si presta perfettamente a molteplici usi. Grazie alla sua disposizione, potrebbe, per esempio, essere trasformata in un accogliente bed and breakfast, con la possibilità di ricavare fino a quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato e con accesso diretto dallo scoperto antistante. Gli ospiti avrebbero inoltre a disposizione tutto il giardino circostante, ideale per trascorrere momenti di relax o per organizzare attività all'aperto. Attualmente, questa struttura è composta da un ampio soggiorno cucina, tre camere da letto, due bagni, di cui uno privato. Adiacenti ad essa, sono presenti due ripostigli da 13 mq circa ciascuno, un garage doppio di circa 35 mq, un vano tecnico di 10 mq e un vano pluriuso di ulteriori 35 mq. Gli spazi esterni, ampi e personalizzabili, rendono questa proprietà unica nel suo genere. La posizione è strategica: tranquilla e riservata, ma a breve distanza da Lecce e dai principali servizi. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazio, ma anche per chi desidera intraprendere un'attività ricettiva immersa nella quiete del Salento. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.