Villa indipendente 4 lati Ospedale Nuovo Olbia

Descrizione

La casa è disposta su due livelli e composta da: 3 camere da letto, 2 bagni, doppio soggiorno con altezza 5m e camino centrale in pietra, sala da pranzo, cucina con pass, dispensa/lavanderia, palestra, centrale termica. L'immobile è accatastato in categoria A7 (Villini) e ha classe energetica A4 GREEN BIULDING ovvero non ha praticamente costi di gestione e anzi il bilancio va in positivo, non ci sono vincoli idrogeologici, pronta ad essere abitata, si affaccia su due vie e posteriormente su un parco pedonale, viene venduta parzialmente arredata. Il lotto è di 600m2 a prato con diversi alberi ornamentali e perimetro a siepe, posto auto scoperto per 2/3 auto, 40 metri quadri di garage/locale tecnico, circa 80 metri quadri di verande coperte/scoperte inclusa la pergola bio climatica per un totale di 260 metri quadri commerciali VERI, disponibili ancora 1000m3 di cubatura residua per ampliare a piacimento. La casa è stata ristrutturata nel 2023 ed è dotata di agibilità e certificazione di tutti gli impianti, di seguito le caratteristiche principali: - Infissi a taglio termico Shuko con vetri basso emissivi, zanzariere e nuovi oscuranti - Tetto con isolamento 12cm XPS, pareti con isolamento in sughero. - Impianto Fotovoltaico da 24KW e accumulo da 30KWh + colonnina ricarica auto elettrica - Domotica per gestione illuminazione, termoregolazione, irrigazione giardino - Pergola bioclimatica motorizzata a copertura del terrazzino del piano superiore - Pompa Chiller per riscaldamento e ACS con integrazione solare - Pozzo artesiano con accumulo 2500L per abitazione e verde Inoltre la casa è dotata di: - Cancelli in acciaio inox automatizzati - Garage con serranda sezionale automatica - Videosorveglianza + Allarme + Wifi È importante notare che il prezzo è posizionato in una fascia elevata, chiedo agli interessati di confermare che il loro budget si adatta a questa fascia di prezzo. Questo ci permetterà di risparmiare tempo prezioso per entrambe le parti.

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