Villa d'epoca / indipendente - Gemona del Friuli

Descrizione

Rif: BA1470 Classe energetica: F In vendita a Gemona, una vasta villa indipendente situata in una posizione isolata, ideale per avviare un'attività commerciale, come agriturismo o simili. Necessita di alcuni rinnovamenti ma è perfetta per chi ama la personalizzazione e desidera creare spazi unici, offrendo numerosi locali e ambienti versatili e ampi: Al piano terra, troviamo molteplici spazi abitativi: un locale adibito ad appartamento, comprensivo di cucina, soggiorno, disimpegno notte, una camera singola, due camere matrimoniali, un bagno, veranda, stanza lavoro e lavanderia; un locale adibito a laboratorio diviso in quattro parti con wc; e un ampio soggiorno diviso in due vani. All'esterno ci sono due posti auto coperti e un grande porticato. Il primo piano offre una zona pranzo, soggiorno, cucina, una camera singola, una camera doppia, una camera matrimoniale, wc, bagno, ballatoio e due spaziose terrazze. Il seminterrato è perfetto per attività ricreative e di servizio, con una taverna, una camera singola, una camera doppia, una camera matrimoniale, un bagno e una spaziosa cantina. Completa la proprietà un vasto giardino recintato di 7630 mq. Superfici: - Casa: S1: mq 158 ca; PT: mq 485 ca; P1: mq 150 ca - Deposito: mq 52 ca - Posti auto coperti: mq 38 ca - Garage: mq 35 ca - Terreni: giardino mq 7420; + giardino mq 210 Note: struttura antisismica Con tre o quattro unità totali, questa proprietà offre spazi generosi e molteplici possibilità di utilizzo, rendendola perfetta per chi cerca un'ampia area per avviare un'attività commerciale o turistica. La possibilità di rinnovare questa dimora permette di creare un ambiente su misura, arricchito da tocchi personali e adattabile alle proprie esigenze.