UDINE NORD - BIFAMILIARE in CLASSE "B"

Descrizione

Udine zona Ospedale, via Feletto. Proponiamo in vendita INTERA CASA BIFAMILIARE divisa orizzontalmente, con GIARDINO DI PROPRIETA'. L'immobile, costruito negli anni '60, ha ricevuto nel 2024 una RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA (Superbonus 110%) con la realizzazione del cappotto esterno in EPS 14 cm, il rifacimento dell'impianto termoidraulico con tubi in rame, l'installazione di nuove caldaie a condensazione e di nuovi infissi esterni in pvc ad alte prestazioni, in TRIPLO VETRO con rivestimento basso emissivo e doppia intercapedine che consentono un alto isolamento sia termico che acustico. La casa si compone di due unità indipendenti e divise orizzontalmente, una al piano rialzato da 95 mq (Cl. En. "D") attualmente locata ad una coppia italiana, con una rendita di 600 euro al mese ed una al primo piano, da 120 mq (Cl. En. "A1"). Il piano rialzato è composto dal soggiorno, dalla cucina separata ed abitabile, dal bagno finestrato e dalle due camere da letto (12 mq e 17 mq), alle quali si accede tramite il disimpegno; salendo al piano primo, l'atrio di ingresso ci accompagna alla zona giorno, dove trovano spazio la cucina separata ed abitabile ed il soggiorno, con uscita sulla terrazza esposta ad ovest e dove, con un semplice ammodernamento, si può ridistribuire gli spazi interni, ricavando UNA ZONA GIORNO OPEN SPACE di OLTRE 30 mq (come da piantina allegata in foto), proseguendo attraverso il corridoio troviamo la prima camera matrimoniale di 17 mq, il bagno finestrato con vasca ed altre due comode camere da letto, di cui una matrimoniale e dotata di bagno personale. Completano l'immobile un giardino di proprietà, che si estende su tre lati della casa per circa 400 mq e, al piano seminterrato, due cantine finestrate di 16 mq e da due garage di 22 mq, collegati internamente. Nelle immediate vicinanze troviamo l'Ospedale Civile, scuole, asili, ristoranti, bar, il centro polifunzionale di Paderno, il centro commerciale "Terminal Nord" e l'ingresso alla Tangenziale.