Soluzione indipendente al primo piano con terrazza

Descrizione

Periferia di Sannicola, in zona commerciale abitabile, tra il mare e la città e a soli 5 min. da Gallipoli e dalle sue marine, a pochi metri dalla strada statale 101 Lecce/Gallipoli, si vende una soluzione indipendente al primo piano con terrazza panoramica a livello e giardino/posto auto al piano terra. Si accedde all'abitazione passando attraverso il giardino indipendente interamente recintato con muri e siepi, mediante una scala esterna scoperta in marmo. Ci si trova in un'accogliente e luminosa sala/ingresso di oltre 35mq con finestra e porta-finestra collegata alla cucina abitabile mediante porta scorrevole vetrata. Sul lato destro si accede al corridoio che conduce alla zona notte dove sono collocati due bagni e due camere da letto. Ogni ambiente è dotato di finestre e/o porte in alluminio taglio termico (vetro camera bassoemissivo), zanzariere, persiane in alluminio e grate di sicurezza in metallo. L'abitazione è dotata di impianto elettrico di nuova generazione, condizionatori, camino design in marmo (in cucina), impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni in alluminio alimentato mediante caldaia a biomasse (pellet e/o nocciolino), nonchè di pannelli solari per la produzione dì acqua calda sanitaria. Le ceramiche sono di fattura italiana (Sant'Agostino), gli imbotti sono in marmo di Trani e il bagno principale è dotato di vasca idromassaggio in resina. All'esterno del primo piano si colloca un vano tecnico per la caldaia parzialmente coperto che funge anche da lavanderia/deposito, mentre al piano terra si trova un sottoscale/deposito chiuso con porta di accesso. Dalla sala e dalla cucina mediante due diverse porte si accede all'ampia veranda a livello con lastricato in pietra leccese di oltre 200mq. che affaccia su 3 lati ed è dotato di una zona coperta con solaio. Mentre dalla camera da letto si accede al balcone sul retro. L'immobile è stato completato nel 2012 ed ha subito recenti lavori di ristrutturazione nel 2019 (intonaci e rivestimenti)

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