Perfetta villa + giardino ed area edificabile

Descrizione

A due passi da Cervignano vi proponiamo un immobile dalle ampie metrature disposto su piani sfalsati e composto da due unità immobiliari con ingressi separati, una più piccola ed una decisamente più grande. Gli accessori (cantina, lavanderia, garage e giardino) sono in comune. L'ampio scoperto di ca. 1700 mq comprende un'area edificabile di 680 mq. L'abitazione principale si sviluppa sul primo e sul secondo piano della villa ed è composto da ingresso, una rampa di scale che conduce ad un disimpegno sul quale si affacciano cucina abitabile e sul soggiorno/salotto di ca. 45 mq con caminetto ad areazione forzata. Entrambe queste stanze sono dotate di ampie portefinestre che conducono ad una bella terrazza che scorre ad L su due dei lati della casa. Salendo di pochi gradini al secondo piano troviamo un disimpegno, un grande bagno con vasca, due camere doppie, una delle quali con uscita sul terrazzo, una singola ed un w.c. salendo un'ultima rampa di scale si raggiunge la soffitta, ampiamente calpestabile nella quale è stata ricavata una stanza e due locali di sgombero sottotetto. In questa porzione dell'immobile i serramenti originali sono stati sostituiti nel 2008 con serramenti a vetrocamera. La seconda abitazione è composta da soggiorno con caminetto, cucina abitabile, bagno con vasca e camera matrimoniale. Gli impianti sono dell'epoca, la caldaia a metano è stata installata nel 2012. Il riscaldamento è suddiviso i tre sezioni. Una per ciascun appartamento ed una per la soffitta. L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione ed ammodernamento di tetto, impianti ed una parte dei serramenti.