Palazzina uniproprietà composta da 4 appartamenti

Descrizione

La palazzina è inserita nel borgo di Garassini, frazione di Andora (SV), tipico borgo dell'entroterra ligure. Edificata alla fine del 1800, è stata completamente ristrutturata nel 2002 con il rifacimento del tetto ma mantenendo la struttura muraria originale recuperando il più possibile. Si tratta di tre piani fuori terra che presentano al piano terra un monolocale di circa 38mq, con bagno e antibagno, e due locali di disimpegno. Al piano primo un bilocale su due livelli di 55 mq con salotto con angolo cottura, bagno e un terrazzino, al piano superiore la camera da letto con un terrazzo grande con vista mare. Sempre al primo piano un trilocale di 72 mq con ingresso, cucina, salotto e sala da pranzo, due camere, bagno e un terrazzino. Al piano secondo un trilocale di 82 mq con ingresso, ripostiglio, cucina abitabile, salotto, due camere, bagno e un terrazzino. Gli appartamenti al piano terra e al primo piano sono perfettamente arredati e funzionali, sono utilizzati dal 2010 come "appartamenti ad uso turistico". Sono tutti completi di elettrodomestici e delle stoviglie, nonché di ogni accessorio utile all'uso quotidiano. Un locale di disimpegno è adibito a lavanderia ed attrezzato allo scopo, oltre alla fornitura dell'attrezzatura necessaria per ogni singolo appartamento. Ogni appartamento è autonomo sia per l'ingresso che per le utility, ognuno con i propri contatori e consumi separati. Inoltre la struttura ha a disposizione un parcheggio nelle adiacenze con 4 posti auto sotto una struttura metallica con tenda ombreggiante. Dietro questo c'è anche un piccolo appezzamento di terreno a fasce sempre incluso nella proprietà. Il quarto alloggio è da arredare e può essere adibito ad abitazione dei conduttori dell'attività di ospitalità turistica. L'investimento quindi è da ritenersi valido in una doppia veste: immobiliare e commerciale.