GUALDO CATTANEO, VILLA SINGOLA DI NUOVA COSTRUZION

Descrizione

Rif: 3522/GC (191817327) - Villa singola di nuova costruzione con giardino di 300 MQ situata in contesto residenziale tranquillo e strategico, nel Comune di Gualdo Cattaneo. DISTANZE Gualdo Cattaneo: 8 Km Foligno: 27 Km Todi: 15 Km Ospedale (Foligno): 28.8 Km Mare (Civitanova Marche): 137 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 40 Km Aeroporto Ancona Raffaello Sanzio: 143 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 164 Km POSIZIONE Questa proprietà è situata in una piccola frazione del borgo medievale di Gualdo Cattaneo, posto in posizione collinare alle pendici dei Monti Martani. Caratterizzata da un ottimo contesto residenziale, estremamente tranquillo, la villa gode di una posizione strategica per raggiungere il borgo che dista circa 8 Km, dove recarsi per trovare tutti i servizi necessari alla quotidianità, oltre a ristoranti, bar e negozi di articoli vari. La sua posizione strategica allo stesso modo, consente di recarsi comodamente in altre località umbre come Todi, distante solo 15 Km, Montefalco (20 Km), Bevagna (22 Km) e Foligno (27 Km). DESCRIZIONE La proprietà, di nuova costruzione, si sviluppa su una superficie di 130 MQ ed è circondata da un bellissimo giardino di 300 MQ circa. Un bellissimo portico esterno consente l'ingresso alla villa, la quale si articola sa un unico livello e di caratterizza per ampi spazi, molto luminosi. Nel dettaglio, la proprietà si compone di un ampio salone ed una cucina nella zona giorno, mentre la zona notte comprende 3 camere da letto e 2 bagni. A completamento di quanto descritto, la villa dispone di un ampio garage di 140 MQ. ESTERNI Tutta la villa è circondata da un giardino di proprietà di circa 300 MQ. IMPIANTI La proprietà, di nuova costruzione in CLASSE A, è dotata di impianto fotovoltaico, pannelli solari, predisposizione aria condizionata e predisposizione allarme. UTILIZZO E POTENZI - Classe: A - IPE: 175.00 kWh/mq anno