Gorizia, villa d'epoca

Descrizione

Quartiere Montesanto - Piazzutta - Zona Orsoline In una delle aree residenziali più belle di Gorizia vendiamo una villa d'epoca dei primi del '900, che è stata oggetto di un rispettoso restauro conservativo negli anni '80, continuato nel tempo finora con attenzione alle soluzioni tecniche ed energetiche attuali. Consta di due livelli fuori terra e di uno seminterrato. Si erge in un giardino piantumato a essenze pregiate con una piscina tradizionale interrata di m. 10 x 5 in eccellenti condizioni; è a mosaico con copertura telescopica di alluminio e plexiglass. La privacy è garantita. In annesso: sala tecnica, casetta con portico, barbecue con camino, doccia solare, legnaia. Al piano principale della villa si sviluppano: l'ingresso, la cucina con annesso portico provvisto di barbecue, il salone con caminetto e la zona notte costituita da due camere da letto, un bagno con vasca e un andito. Il piano mansardato è adibito a studi e sala musica. Ha una parte a mezzanino in affaccio sul salone sottostante corredata da un caminetto. Il soffitto è in legno con travatura originale. Al seminterrato si trova una taverna dal soffitto anch'esso in travi e tavole originali, sgravate totalmente dal peso delle stanze superiori grazie al solaio in cemento del recupero conservativo. In essa si apre un grande camino a parete e un accesso al vano dei vini. Da tale taverna e dall'esterno attraverso una porta blindata, si accede alla zona servizi costituita da un andito con armadio a muro e da un corridoio che conduce al secondo bagno con doccia, alla lavanderia fornita di caldaia Remeha nuova e a un guardaroba - ripostiglio. La villa di complessivi mq. 230 commerciali, ha pavimenti in rovere e cotto. Vanta 3 diverse fonti energetiche: fotovoltaico (per pannelli radianti e clima Daikin top di gamma A+++), riscaldamento a biomasse, caldaia a gas. Comprende una pensilina in stile con la casa per due macchine. L'immobile è completamente coibentato. Massima la sicurezza.

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