Edificio polifunzionale indipendente con terreno

Descrizione

Una struttura unica nel suo genere dagli ampi spazi interni ed esterni che offre numerose opportunità di sviluppo commerciale, ideale per chi desidera investire nel settore turistico realizzando una struttura ricettiva, alberghiera o anche per chi immagina di realizzare una casa di accoglienza per anziani o una location per eventi e matrimoni. L'edificio polifunzionale che proponiamo in vendita è sito in località Monticelli e, più precisamente, in via Annunziata. La struttura comprende 1040 mq di superficie commericale, 200 mq di superficie residenziale oltre 200 mq di sottotetto suddiviso in due unità, con una superficie utile di 173 mq + 118 mq e un ampio spazio esterno di 2230 mq circa. A questo splendido complesso immobiliare si accede dalla via Annunziata tramite un cancello scorrevole, con l'intera proprietà completamente recintata per garantire massima sicurezza e privacy. L'ingresso principale dell'immobile si trova sul retro, dove è presente anche un ampio parcheggio scoperto destinato all'attività di ristorazione. All'esterno, oltre al parcheggio, c'è una strada di accesso e una vasta area verde, ben curata. Adiacente alla facciata del fabbricato, costruita nella prima metà degli anni novanta, si trova una tettoia in struttura metallica con copertura in pannelli coibentati effetto tegola. Questa tettoia costituisce un ampliamento del piano seminterrato, portando la superficie utile complessiva a circa 470 mq, con accessi separati per le due sale destinate alla ristorazione. Dalla corte esterna si accede al locale commerciale disposto su due livelli. Il primo livello è dedicato alla sala ricevimenti e ai servizi, mentre al secondo livello si trova la zona cucina completamente arredata e attrezzata. Al primo piano si trovano due appartamenti di circa 100 mq ciascuno. Ogni appartamento è composto da quattro vani, una cucina e doppi servizi, con un'ampia terrazza che circonda l'intero primo piano dell'edificio.