Civile abitazione Pertinenza - Vista mare

Descrizione

CIVILE ABITAZIONE E PERTINENZA CON AMPIA VISTA MARE La proprietà, per l'acquisto della quale NON è stato acceso alcun mutuo, è caratterizzata da una notevole VISTA MARE in un contesto di rara bellezza ed è rivolta ad un amatore che sappia apprezzarne il grande valore. UBICAZIONE PROPRIETÀ: 2 km da centro Follonica (GR) e da principali spiagge. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: 1) Civile Abitazione di mq 65 abitabile e come tale condonata, circondata da una corte di mq 400, costituita a Sud da terrazza con stupenda vista mare ed a Nord da ampio cortile con barbecue, palma e piccolo giardino - Da ristrutturare parzialmente; 2) Pertinenza/magazzino condonato di mq 30 - Da ristrutturare completamente; 3) Terreno di mq 2.837, che va ad aggiungersi alla già detta corte di 400 mq e, costituito da Uliveta di 42 ulivi i, bosco di lecci, querce da sughero secolari, etc. PLANIMETRIA Poiché Entrambi gli immobili 1) e 2) derivano da Condoni Edilizi, le rispettive dimensioni riportate in Planimetria sono quelle reali, approvate in sede di tali condoni. SUPERFICIE TOTALE REALIZZABILE CON RISTRUTTURAZIONE ED ACCORPAMENTO Superficie immobile 1) + Superficie immobile 2) = 95 mq. IMPIANTI Impianto di Climatizzazione: Pompa di calore mono-split; Allaccio metano, al momento NON disponibile; Impianto elettrico esterno ed interno, come da condono, ma correttamente manutenuti e resi conformi alla vigente normativa. Impianto idraulico, come da condono e correttamente manutenuto. Classe Energetica dell'abitazione di mq 65: F Classe Energetica della pertinenza condonata di mq 30: NON disponibile. Il prezzo di vendita è limitatamente trattabile.