CASA PADRONALE NUOVA +TERRENO(edif+agr) da PRIVATO

Descrizione

Vendesi intera casa padronale a Luzzara, provincia di Reggio Emilia, divisa in due appartamenti, ma eventualmente con possibilità di unirli, quindi perfetta anche come casa bifamiliare. Ristrutturata a nuovo con finiture di pregio nel 2021 in un lotto di circa un ettaro. Classe energetica APE 4 che rispetta tutte le normative energetiche che diventeranno necessarie nei prossimi anni. Costruzione antisismica, presenza di pannelli solari sul tetto con accumulatore di energia e pompe di calore, presenti anche pozzetti nelle fondamenta per evitare umidità di risalita. Inoltre presenza di terreno edificabile, oltre a grande terreno agricolo. Possibile anche la trasformazione per locali commerciali essendo nel centro del paese. Nelle foto si vede la qualità costruttiva di alcuni spazi che rimane invariata nel resto della metratura. Travi in legno pregiato a vista per tutti i locali. L'appartamento più grande è così disposto: ampio ingresso , con accesso diretto al salone e disimpegno dal quale si accede al bagno ampio con doccia e alla cucina. Salendo la prima rampa di scale si raggiunge un ampio disimpegno che permette di accedere a tre camere, con anche cabina armadio e un altro bagno con vasca. Ultimo piano mansardato con altezze elevate che è possibile adibire con altre tre stanze. Oltre a questo ampio appartamento ne è presente un secondo con sala, cucina bagno al piano terra; salendo al secondo piano si trovano due camere da letto, una delle quali molto ampia con cabina armadio e un altro bagno; al secondo piano si presentano altri due spazi mansardati da adibire ad eventuali camere/soffitta. Entrambe le case hanno le stesse finiture di pregio e sono state rifatte a nuovo nel 2021. Ottima sia come prima che seconda abitazione in quanto l'energia rimessa in rete grazie ai pannelli fotovoltaici permette di azzerare i costi di gestione.

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