Casa indipendente

Descrizione

A Casarano. Massimo 500/Eur mensili. Minimo 100/mq. L'affitto con riscatto consiste nella possibilità di accordarsi tra il proprietario di casa e locatore e il locatario, affinché dopo alcuni anni di locazione di un immobile si concluda la vendita dell'appartamento considerando le quote d'affitto versate come parte del prezzo di vendita. L'affitto con riscatto è una formula di acquisto degli immobili regolamentata dal decreto Sblocca Italia DL. 133/2014. Nella scrittura del contratto di affitto si aggiunge una clausola di opzione d'acquisto da parte dell'inquilino alla fine del contratto di locazione. Il prezzo di vendita dell'immobile viene stabilito dalle parti al momento della stesura del contratto e le quote d'affitto pagate negli anni verranno decurtate da esso. In questo caso la quota d'affitto è generalmente più alta di un 20%-30% rispetto ad un normale affitto, in quanto si va ad aggiungere una quota del riscatto fina. Tipologie di affitto a riscatto I contratti di affitto a riscatto può articolarsi in diverse formule: -Con diritto all'acquisto: il venditore è vincolato alla vendita dell'immobile, l'inquilino può decidere alla scadenza del contratto se acquistare o meno l'appartamento. -Con patto di futura vendita: l'affittuario è vincolato all'acquisto. Se decidesse di non comprare le quote versate come anticipo rimangono al proprietario come indennizzo. -Con riserva di proprietà: l'affittuario diventa proprietario della casa quando paga l'ultimo canone d'affitto. Inoltre di 133/2014 sopra citato regolamenta la pratica dell'affitto con riscatto: La durata del contratto di affitto con riscatto non può superare i 10 anni; il contratto deve essere trascritto presso i registri immobiliari per avere valore legale; il proprietario può chiedere la risoluzione del contratto dopo un numero anche non consecutivo di quote non pagate decise dalle parti al momento della stipula.