Casa indipendente con terreno edificabile

Descrizione

VENDESI IN CENTRO A REANA DEL ROJALE CASA INDIPENDENTE ACCOSTATA DA UN LATO, IN TRANQUILLA CORTE INTERNA. EDIFICIO È COMPOSTO DA DUE PIANI: AL PIANO TERRA INGRESSO IN ZONA GIORNO, DALLA QUALE SI ACCEDE SIA ALLA SALA DA PRANZO, SIA ALLA CUCINA (AMBIENTI ARREDATI); SULLA CUCINA SI APRONO DUE STANZE, DA SISTEMARE, NUCLEO ORIGINALE DELLA CASA DATABILE AL SETTECENTO, ADATTABILI A CUCINA/DISPENSA, MA CON POSSIBILITÀ DI RICAVARE ANCHE UN BAGNO/LAVANDERIA; UN CORRIDOIO PORTA AL VANO SCALE CON SOTTOSCALA, DISIMPEGNO, BAGNO DI SERVIZIO E GARAGE DI 12 MQ, CHIUSO CON SEZIONALE E PORTA PEDONALE ACCESSIBILE DALL'ESTERNO; DA UN PICCOLO PORTICO ESTERNO SI ACCEDE ALLA SALA TERMICA/LAVANDERIA, CON CALDAIA TRADIZIONALE CON FOCOLARE IN GHISA, ALIMENTATA A GPL (SERBATOIO IN GIARDINO, REGOLARMENTE MANUTENUTO), UNA PICCOLA CUCINA DI 5 MQ, CON ACQUA, LUCE E GAS, SOPRA LA LEGNAIA DI 9 MQ. AL PRIMO PIANO IL CORRIDOIO DISIMPEGNA QUATTRO STANZE, DUE MATRIMONIALI E DUE SINGOLE, E UN BAGNO COMPLETO, E DÀ ACCESSO ALLA SOFFITTA PRATICABILE DI 50 MQ, CON ABBAINO E DUE FINESTRE. RISCALDAMENTO A TERMOSIFONI, ATTUALMENTE PRESENTI ANCHE DUE STUFE FUNZIONANTI, UNA PER PIANO, REGOLARMENTE COLLEGATE A CANNE FUMARIE, OLTRE AD ACQUA, ENERGIA ELETTRICA E ALLACCIO FOGNARIO, PREDISPOSIZIONE CONDIZIONAMENTO SU ENTRAMBI I PIANI. COMPLETANO L'EDIFICIO POGGIOLO, VERANDA E CORTILE DI CIRCA 80 MQ CON CANCELLO CARRABILE MOTORIZZATO E PORTONCINO PEDONALE. LA PROPRIETÀ CONTA BEN 600 MQ DI TERRENO EDIFICABILE, SUL QUALE SI TROVANO: UN RUDERE ACCATASTATO C/2 (RIPOSTIGLIO DI 50 MQ); UNA BARACCA IN MURATURA/LAMIERA, ACCATASTATA C/2, DI 16 MQ: POSSIBILE REALIZZARE UN'ALTRA UNITÀ IMMOBILIARE O AMPLIARE L'EDIFICIO PRINCIPALE ESISTENTE. METRATURE: 100 MQ PIANO TERRA, 72 MQ PRIMO PIANO, ESCLUSI GARAGE (12 MQ), SALA TERMICA (5 MQ), CUCINETTA (5 MQ), LEGNAIA (9 MQ), SOFFITTA (50 MQ), POGGIOLO (9 MQ), VERANDA (5 MQ). PREZZO TRATTABILE: EURO 170.000. APE IN FASE DI RILASCIO. (EVENTUALMENTE CEDESI A PARTE ARREDAMENTO).

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