Casa indipendente composta da negozio, rustico e g

Descrizione

Arcore Via IV Novembre, nel cuore del centro storico adiacente a contesti d'epoca, proponiamo intero lotto composto da due soluzioni indipendenti come segue: - Unità 1: Terra/Cielo di 77 MQ complessivi, uso negozio, con due vani al piano terra, servizio finestrato e vetrina fronte strada; al piano superiore, locale magazzino con secondo accesso indipendente dal balcone; area di proprietà di 95 MQ di cui parte a cortile uso parcheggio interno. I locali si presentano in buono stato, ristrutturati nel 2004: sono presenti certificazioni dell'impianto elettrico ed idraulico. Tetto, pluviale, facciata e balcone rinnovati di recente. La soluzione è attualmente locata, con regolare contratto commerciale, sino al 2031 con un canone annuo di € 7800. - Unità 2: Rustico Terra/Cielo di 97 MQ complessivi, composto da due vani ad uso deposito, servizio, portico ed area di proprietà di 230 MQ parte a verde e a cortile uso parcheggio interno. Possibilità di cambio d'uso in residenziale per realizzare un Trilocale indipendente con giardino. Interessante anche per acquisto come investimento di entrambe le unità, con una rendita sicura del negozio sin da subito! La posizione centralissima, con i tutti i servizi raggiungibili a piedi, Stazione Ferroviaria a 4 minuti, rende la proposta immobiliare unica nel suo genere! Consegna da definire. - Classe: G - IPE: 500.78 kWh/mq anno