CASA INDIPENDENTE A MONREALE

Descrizione

Via esterna Monte Caputo - Ad 850 m ca da via Regione Siciliana (Monreale), in contesto residenziale di ville abitate anche tutto l'anno, proponiamo in vendita una casa indipendente con giardino pianeggiante. La proprietà ha una forma rettangolare, con un fronte di 15 m lineari ed una profondità di 60 m ca, prospiciente la via principale e con una superficie totale di 830 mq, compreso il sedime dell'edificio. Il giardino è piantumato con alberi da frutto come susini, noci, agrumi ed ulivi. Insiste sulla proprietà, una servitù di passaggio a favore di un'altra, che si trova in fondo, costituita da una stradella sterrata larga 2,5 m e lunga 60 m ca, già delineata e recintata. L'abitazione è stata costruita tra la fine degli anni 70 ed inizi degli 80 in assenza di concessione edilizia, nell'87 viene presentata l'istanza di condono edilizio e completata nel 2020 con l'ottenimento della concessione edilizia in sanatoria. L'attuale composizione interna prevede un soggiorno, un cucinotto, un servizio igienico ed una camera doppia. All'esterno troviamo un terrazzino ed un locale di sgombero (magazzino). All'ingresso della proprietà, vi è la zona dedicata al parcheggio ed una cisterna per l'approvvigionamento idrico, con utenza presso l'acquedotto civico del comune di Monreale. Mentre per lo smaltimento dei reflui, l'immobile è munito di una vasca a tenuta, posta all'interno del lotto di terreno. Le rifiniture sono datate anni '80/90, quindi l'edificio si presenta da ristrutturare, infatti si potrà personalizzare dopo l'acquisto adibendo la casa sia per uso villeggiatura, sia per uso abitativo tutto l'anno, dato che la zona è in continua fase di urbanizzazione in cui è già presente la rete di gas metano e, recentemente, è stata ri-asfaltata la strada principale. Prima di fissare un appuntamento dal vivo possiamo accompagnarti a visionare l'immobile 'a distanza' comodamente dal divano di casa tua. Effettuiamo visite dove non è necessario essere fisicamente presenti e do

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