Azienda agrituristica con vigneto e bosco

Descrizione

Annuncio da privato Azienda agrituristica di circa 100 ettari a metà strada tra Firenze e Pisa, in zona pedicollinare in una cornice di boschi nel cuore della Toscana. La proprietà è costituita da tre fabbricati adibiti ad attività ricettiva che includono l'appartamento dei proprietari, la cantina ed i magazzini agricoli. . I boschi circondano gli edifici e includono una tartufaia dove si possono trovare i pregiati tartufi bianchi di San Miniato (l'azienda fa parte del locale Consorzio del tartufo). Circa 95 ettari del territorio aziendale si trovano classificati come riserva di caccia nel contesto faunistico venatorio.in una bella cornice ambientale tra colline e vallate. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE_ Il nucleo centrale della proprietà si compone di tre fabbricati, che ospitano prevalentemente dieci appartamenti per gli ospiti (840 mq, 19 camere e 10 bagni). A fianco dell'attività ricettiva si trova poi l'abitazione dei proprietari (240 mq, 3 camere e 2 bagni) costituita da una grande zona giorno con cucina a vista e sala da pranzo al piano terra, tre camere e due bagni al piano primo. Completano la proprietà i vari magazzini e depositi agricoli (380 mq) a uso dell'attività agricola. I fabbricati della tenuta risalgono tutti al periodo che va dalla seconda metà dell'Ottocento ai primi anni del Novecento e sono stati recuperati alcuni anni fa con l'idea di mantenerne l'aspetto contadino originario ovunque possibile. Gli immobili sono in buone condizioni, utilizzabili per il periodo estivo non per l'inverno in quanto manca una fonte di riscaldamento. Non sono presenti attività di ristorazione e/o sale comuni. Più lontano dal corpo centrale, sulle colline della tenuta si trovano poi due poderi da ristrutturare per un totale di 800 mq. Il vigneto IGT (4,5 ha) è costituito da piante di varietà Trebbiano, e, Sangiovese. L'oliveto (circa 5000 piante distribuite su 1,2 ettari di terreno) vengono invece sfruttati per la produzione di ottimo olio