Al prezzo di 230.000,00

Descrizione

Casa orchidee, NO CONDOMINIO, libera da primavera 2025, si trova a 8 Km circa da Castiglione del Lago, in località Giorgi, un piccolo borgo Umbro ad appena 1 Km dal confine Toscano. Dista 15 minuti di auto dalla stazione ferroviaria di Terontola e 25 minuti dalla stazione di Chiusi Chianciano che rappresentano un importante nodo ferroviario per treni veloci, tuttavia con meno di 30 minuti di auto si possono visitare luoghi ricchi di arte e di storia come Cortona, Montepulciano e Chianciano Terme, in meno di 1 ora si possono visitare Perugia, Assisi, Orvieto, Montalcino, Siena ed Arezzo, per arrivare a Firenze bastano 1 ora e 30 minuti, mentre per raggiungere Roma in auto ci vogliono 2 ore circa. Si tratta di un terratetto con corte e giardino privato composto da: Piano Terra: Sala orchidee, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno con doccia, disimpegno adibito a camerina o piccolo studio, lavanderia e locale tecnico sottoscala con addolcitore e riserva di 300 litri di acqua con autoclave. 1° Piano accessibile con scala interna: n° 3 camere da letto, bagno con doccia, disimpegno adibito ad armadio a muro e ampio terrazzo da cui si vede il lago Trasimeno. Edificio in classe energetica "A1", con cappotto termico, infissi in legno e PVC finto legno con doppi vetri termici, persiane in alluminio con aste orientabili e zanzariere su tutti gli infissi. Impianto fotovoltaico da 3 Kw con accumulo da 4,8 Kw, con una produzione media annua di 4300 Kw. Impianto di riscaldamento con termocamino legna/pellet, in grado di produrre anche acqua calda sanitaria, pompa di calore con unità esterna per la produzione di acqua calda sanitaria tutto l'anno e impianto clima caldo/freddo. La sala orchidee con ampie vetrate, dispone di n° 2 tende esterne per riparare dal sole e dalla pioggia, con movimento elettrico gestito da telecomando. Disponibilità posti auto in parcheggio condominiale.

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