Ufficio - Taranto

Descrizione

Rif: CBI092-1763-44179 Classe energetica: F - EPglnr: 71.30 kWh/m² Coldwell Banker, propone in vendita, in esclusiva, uno studio/ ufficio in pieno centro di Taranto, la città dei due mari, posto al piano rialzato di 8 piani, dotato di ascensore, a pochi passi dal Lungomare Vittorio Emanuele III ed a pochi min. a piedi dal ponte girevole. Limmobile di 126 mq, classificato come studio professionale, è stato integralmente ristrutturato nel 2006 ed è tenuto in ottime condizioni. Con un cambio di destinazione duso da categoria cat. A10 diventa un A2. Gode di doppia esposizione, è molto luminoso, essendoci anche nelle vicinanze dei palazzi bassi. Il palazzo è stato interessato dal rifacimento della facciata nel 2023. La disposizione dellufficio comprende un ampio ingresso che conduce frontalmente in una sala dattesa spaziosa e luminosa, quattro vani, ai quali si accede da un corridoio e disimpegno. Vi sono due bagni, uno completo con antibagno ed uno comodo bagno per diversamente abili, un ripostiglio. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro ed i cassonetti degli avvolgibili sono coibentati, di fattura e garantiscono un isolamento acustico e termico le. Dispone di un impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo a pompa di calore con gas ecologico ad altissima efficienza e massima silenziosità con dei fancoil in tutte le stanze. E' provvisto di un impianto di antifurto. I lavori di ristrutturazione hanno interessato, oltre alla diversa distribuzione degli spazi interni, anche il vespaio, la sostituzione del pavimento in gres porcellanato effetto parquet, entrambi i bagni, tutte le porte, compresa la porta di antipanico per il bagno dei diversamente abili. Date le sue particolarità, lufficio si presta come ufficio di rappresentanza e/o altro. Spese condominiali: 20 (venti/euro) mensili. E altresì provvisto del certificato di agibilità. Ottimo anche per uso investimento. Buona la localizzazione che permette di...