UFFICIO A TRIESTE

Descrizione

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Locale commerciale in vendita ad uso investimento - 87 m² - Via P. Zorutti, 26 Trieste (TS) PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile proposto in vendita, attualmente locato, è un locale commerciale di buona metratura con ottima visibilità fronte strada. La metratura totale dell'immobile è pari a 87 m² ed al suo intero si struttura come segue: ingresso e sala d'attesa, tre stanze analisi, un deposito, un antibagno e bagno a norma disabili, uno spogliatoio con doccia e un ulteriore servizio igienico a disposizione dei dipendenti. Con accesso indipendente da Via P. Zorutti, l'immobile gode di un ingresso finestrato e di un'ampia vetrina fronte strada, garantendo un'ottima visibilità al locale.L'impianto di condizionamento e riscaldamento avviene tramite pompa di calore. Il valore di vendita richiesto è pari ad € 130.000,00 (CENTOTRENTAMILA/00) esenti IVA con una locazione in essere, al valore annuale di € 12.000,00 con una redditività pari al 9.2% lordo. L'immobile è stato ristrutturato nel corso del 2022 ed è provvisto di un parcheggio disabili. UBICAZIONE E CONTESTO Posizionato in Via Zorutti, strada a forte scorrimento veicolare, l'immobile risulta essere situato in un contesto residenziale attivo. Nelle immediate vicinanze troviamo il supermercato INS, l'ospedale infantile Burlo Garofolo e numerose attività commerciali di vario genere. Risulta essere facilmente raggiungibile sia a piedi che tramite i numerosi mezzi pubblici presenti nella zona. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381. Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

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