Ristorante-bar a Canaro (RO)

Descrizione

Rif: B70008 (192651652) - In asta ristorante-bar a Canaro (RO), in via Nazionale - accesso diretto alla Strada Statale 16 Adriatica Padova-Otranto - a meno di 30 minuti da Rovigo e Ferrara Modalità di vendita RACCOLTA OFFERTE Locale in asta adibito a bar/ristorante posto sulla strada statale che collega Rovigo a Ferrara. Edificato nel 2002 ha una superficie totale di 544 mq. L'immobile si presenta in discrete condizioni manutentive e la tipologia costruttiva risulta essere la medesima di costruzioni simili con struttura portante e tamponamenti esterni in muratura e in c.a. per gli elementi verticali, tetto a falda unico, soppalco interno in muratura con scala di collegamento interna esclusiva, impianto elettrico ed idraulico, servizi sanitari esclusivi e ampie vetrine su tre lati che garantiscono una buona illuminazione. Esternamente vi è un ampio piazzale di pertinenza che viene utilizzato come parcheggio con una superficie di 678 mq. La proprietà dispone anche di un ampio terreno agricolo posto in adiacenza all'area esterna esistente per una superficie di 8.920 mq. Dati Catastali: Catasto Fabbricati del Comune di Canaro al Foglio 21: Particella 154 - Categoria C/1 - R.C. € 3.762,54 Catasto Terreni del Comune di Canaro al Foglio 21: Particella 143 - Vigneto - Superficie 1.965 mq Particella 145 - Seminativo arborato - Superficie 7.225 mq Si fa presente che l'immobile è oggetto di contratto di locazione, della durata di 6 anni + 6 anni, a far data dal 01/11/2024. Canone annuo concordato pari ad € 30.000,00, oltre oneri, fatta salva la riduzione del canone concordata con la proprietà fino al 5° anno per investimenti sull'immobile. - Classe: F - IPE: 65.00 kWh/mc anno