Piccolo Borgo Montaione

Descrizione

Piccolo borgo a Montaione, sulle colline toscane al confine tra Firenze e Pisa, in una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente Firenze, Pisa, Siena, Volterra, San Gimignano, oltreché la costa Tirrenica. Circondata da 102 ettari circa di terreno, di cui vigneti, uliveti e riserva di caccia, la proprietà, a cui si accede da un lungo viale con cipressi, si estende per 1320 mq e si compone di tre fabbricati ristrutturati adibiti attualmente ad attività ricettiva per un totale di 700 mq, ospitanti dieci appartamenti, in buono stato, con 19 camere e 10 bagni complessivi, caratterizzati da soffitti a travi, volticciole, ma anche in mattoni con travicelli e a volte a crociera, e da pavimenti in cotto, mattonelle e parquet. Ogni appartamento è dotato di ingresso indipendente e si compone di salotto con camino, cucina, bagno ed almeno una camera matrimoniale oltre ad uno spazio esterno privato attrezzato con tavolo, ombrellone e poltroncine. L'abitazione dei proprietari di mq. 240,00 ospita a piano terra un'ampia zona giorno con cucina a vista e sala da pranzo e al primo piano tre camere e tre bagni. Completano la proprietà i vari magazzini e depositi agricoli per 380 mq totali ad uso dell'attività agricola. In posizione panoramica si trova una grande piscina (15x7,5 metri) con solarium pavimentato. E' inoltre presente un barbecue per cene all'aperto ed un parco giochi per bambini. Sulle colline della tenuta si trovano due poderi in rovina da ristrutturare per 910 mq totali, di cui uno di 360 mq situato nella parte più alta e l'altro di 550 mq posto a valle al limitare del bosco. I terreni sono così strutturati: un vigneto per 4,5 ha produttivo di Chianti IGT, un oliveto per 1,1 ha con 480 piante produttive di ottimo olio extravergine di oliva oltre ad una riserva di caccia di 95 ha con tartufaie ove è possibile raccogliere i pregiati tartufi bianchi di San Miniato. Con le sue aree di tartufo l'azienda fa parte del Consorzio Tartufo Barbialla / Collegall