Opificio - Treviso

Descrizione

Rif: I/CS390 In vendita immobile Commerciale e Produttivo nella Zona Fonderia - Strada Ovest, Treviso Proponiamo in vendita un immobile commerciale e produttivo situato nella prestigiosa Zona Fonderia - Strada Ovest di Treviso, un'area strategicamente inserita all'interno dell'Ambito di Riqualificazione del Sistema del Commercio (ARC). L'immobile è facilmente accessibile e gode di una posizione privilegiata seppur non fronte Strada Ovest, adiacente a importanti realtà commerciali e produttive. Caratteristiche attuali dellImmobile: - Tipologia:Capannone industriale con area esterna urbana. - Superficie Capannone:817 mq, categoria catastale D/1 (opifici). - Superficie Area Esterna: 1.210 mq. - Superficie Catastale Complessiva: 2.027 mq. - Altre destinazioni d'uso : Possibilità di destinazione fino al 30% in direzionale, con il restante 70% destinabile a usi produttivi e logistici. Opportunità Edificatorie: Limmobile, inserito in un contesto urbanistico in fase di riqualificazione, offre notevoli possibilità edificatorie. Con un indice di copertura del 30% della superficie fondiaria e una superficie lorda di pavimento potenzialmente realizzabile pari al 60% della stessa, larea permette la costruzione di un massimo di due piani fuori terra, fino a una superficie complessiva di circa 1.216,20 mq. Vincoli e Prospettive di Sviluppo: Limmobile, attualmente utilizzato a fini produttivi, si presta a diverse soluzioni di riqualificazione urbana, previa redazione di un Piano Guida o Programma Integrato (PUA). In alternativa, l'immobile può essere mantenuto con interventi di restauro e manutenzione straordinaria, con possibilità di cambio di destinazione d'uso entro i limiti stabiliti dalle normative vigenti. Posizione e Accessibilità: Limmobile è situato in una zona strategica di Treviso, confinante con importanti realtà commerciali e istituzionali. La posizione è ideale per attività commerciali, produttive e direzionali, grazie alla sua...