Negozio Prato [Cod. rif 3127174VCG] (Cafaggio)

Descrizione

Proponiamo in vendita un ampio negozio ad uso commerciale situato nel comune di Prato (PO). Questo spazioso immobile, costruito nei primi anni 90, offre una superficie di 220,00 mq circa distribuiti su un unico livello al piano terreno e altrettanti 220,00 mq al piano seminterrato ad oggi utilizzato come magazzino/garage. Il negozio è composto da più locali suddivisi in pareti in cartongesso e 2 bagni, ideali per ospitare diverse attività commerciali. Le condizioni interne sono buone, garantendo un ambiente accogliente e pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. L'immobile gode di una posizione privilegiata, essendo libero su tre lati e dotato di un ampio giardino privato. E' in fase di approfondimento nelle sedi comunali la possibilità cambio destinazione per valutare la realizzazione di un'ampia villa baiadera/viareggina privata con taverna/garage e giardino oppure la creazione di due appartamenti indipendenti con garage e giardini. Il negozio dispone di un garage seminterrato, con la possibilità di collegamento diretto con l'immobile principale. Questo rappresenta un vantaggio aggiuntivo per il trasporto di merci o per il parcheggio dei veicoli. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e di climatizzazione, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. I serramenti sono in alluminio anodizzato con doppi vetri, garantendo un'ottima isolamento termico e acustico. Classe energetica in redazione. La posizione del negozio è strategica, essendo vicino alla zona industriale di Macrolotto. Questo garantisce una buona visibilità e un facile accesso per i clienti. Il negozio è libero e pronto per essere occupato. La valutazione per un cambio di destinazione è in corso, offrendo ulteriori possibilità di sviluppo per l'immobile. In conclusione, questo ampio negozio ad uso commerciale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o espandere la propria attività. La sua posizione strategica, le ampie dimen

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