Locale con Canna Fumaria e Giardino - Arezzo

Descrizione

AREZZO, Centro Storico - Unità immobiliare con canna fumaria e giardino, piano terra fronte strada di edificio storico nel cuore della città. All'interno della cinta muraria medievale, il locale in oggetto assume gli spazi in cui originariamente sorgeva uno degli antichi mulini della Città di Arezzo, di prima costruzione antecedente al 1300. I locali hanno attraversato i secoli mantenendo i tratti caratteristici dell'immobile, che tutt'oggi presenta i soffitti a travetti in legno e cotto tipici dell'edilizia toscana. In questa suggestiva cornice, il locale si estende per una superficie totale di circa 200 metri quadrati tra spazi interni (circa 140mq) ed esterni (circa 60mq). La collocazione centralissima appena fuori dal varco ZTL fa sì che l'immobile sia facilmente raggiungibile da qualsiasi mezzo di trasporto ed allo stesso tempo a due passi dalle principali piazze del centro storico (2min da Piazza della Badia, 4min per Piazza San Francesco). Il parcheggio è reso disponibile di fronte alla proprietà da una struttura gratuita dopo le ore 20:00. Il locale risulta parzialmente ristrutturato ed il materiale grafico, frutto di renderizzazione tridimesionale, mostra una possibile soluzione d'uso finale passibile di variazioni e personalizzazioni. Le predisposizioni attualmente presenti prevedono la possibilità di dotare l'unità immobiliare di tre servizi igienici. Sono presenti tre diversi ingressi per accesso diretto ai locali: sala di accoglienza (vetrina su strada principale), sala centrale (ingresso pedonale) e magazzino (carrabile). Le caratteristiche sopra riportate rendono i locali ideali per ospitare ristorante, pizzeria, bar, paninoteca o negozio. Non è previsto alcun costo di intermediazione né di condominio. Le informazioni riportate ed il materiale grafico allegato sono ad esclusivo scopo indicativo ed illustrativo, pertanto non costituiscono elementi contrattuali. In attesa di certificazione energetica.

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