Locale commerciale con canna fumaria

Descrizione

Via Dell'unione traversa San Vitale (AFFITTO - SAN VITALE - CENTRO STORICO) - Proprietario propone in affitto locale commerciale di forte passaggio che gode di canna fumaria esterna quindi non necessita di nessuna autorizzazione da parte del condominio. Inoltre gode di un Magazzino di 19 mq al piano interrato. Contratto 6+6 (CANONE TRATTABILE) PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE - Ottimo per attività commerciale: botteghe artigiane (barbieri, sarti, orologiai), e somministrazione di cibi e bevande (trattorie, ristoranti, pizzerie, gelaterie ecc.) ma anche servizi non tangibili come banche, agenzie assicurative o biglietterie. Spese condominiali minime (30 euro/mese), NO SPESE D'AGENZIA. POSIZIONE - L'unità immobiliare è ubicata in zona centrale comoda ai servizi ed alla viabilità. Il locale è in zona Universitaria. PARTE INTERNA - L'immobile è in buono stato, si sviluppa su un unico livello al piano terra con accesso fronte strada sotto portico con ampia vetrina ed inoltre dispone di un'ampia Cantina/Magazzino di 20 mq PARTE ESTERNA : Il fabbricato è in ottime condizioni di manutenzione. L'immobile ha l' ingresso indipendente. PARTE IMPIANTISTICA : E' presente all'interno dell'immobile caldaia di nuova generazione in ottimo stato (a condensazione) per riscaldamento autonomo e impianto aria condizionata per raffrescamento . Serranda elettrica.

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