Locale Commerciale - Abetone Cutigliano

Descrizione

Rif: 37241004-194 Classe energetica: A1 - EPglnr: 342.32 kWh/m² ABETONE (PT) Nel centro dell'Abetone proponiamo in vendita immobile adibito a ristorante attualmente in attività. L'immobile si affaccia su strada principale ed è composto da ingresso, locale adibito a bar, grande sala per la ristorazione con vista sul versante del Monte Gomito e Pulicchio e le montagne del versante Emiliano tra cui il Monte Cusna, servizi igienici corredati da antibagno a norma di legge, cucina , ripostiglio e terrazza panoramica. Trattasi di un immobile dalle caratteristiche tipiche toscane e comunque tipiche delle stazione sciistiche, con soffitti in legno, perline e travi a vista oltre colonne in pietra. La sala principale del ristorante viene riscaldata con una stufa a legna, mentre per la cucina e i bagni viene utilizzato il gpl. Al piano seminterrato si accede sia esternamente dal retro dell'immobile o internamente da ascensore ai locali adibiti a deposito, magazzino e cantina utili per la rimessa delle legna e degli approvvigionamenti del ristorante. Il prezzo di vendita proposto riguarda esclusivamente l'immobile e non l'attività, così come la mobilia, se di interesse, è da conteggiare separatamente. La proprietà è disposta a valutare comunque offerte anche per il trasferimento dell'attività e per gli arredi. L'immobile, vista la sua posizione, la sua ubicazione e soprattutto la metratura, dopo una verifica urbanistica e catastale da parte acquirente, potrà anche essere trasformato in civile abitazione con cambio di destinazione urbanistica (da verificare la fattibilità). Ottimo investimento in quanto a pochi metri dall'ovovia dell'Abetone. Interessante oggetto sia per attività commerciale che per una possibile messa a reddito dopo un cambio di destinazione in civile abitazione. Nelle vicinanze parcheggio pubblico