Intero stabile Commerciale Direzionale c/ giardino

Descrizione

Ampio immobile ad uso commerciale o direzionale, situato in un contesto residenziale e tranquillo ma ben collegato, perfetto per attività professionali o uffici. L'edificio, costruito nel 1990, si sviluppa su due piani fuori terra e un piano interrato, per una superficie totale di 618 mq. Il piano terra, attualmente affittato con destinazione d'uso clinica sanitaria, dispone di reception, area di attesa, tre studi, archivi, ripostigli e servizi igienici per disabili. La locazione attiva rappresenta un'opportunità di investimento con reddito immediato. Il piano primo è ideale per uffici o studi professionali, con un'ampia area open space di 161 mq adatta a più postazioni di lavoro, uffici indipendenti e servizi. Gli spazi sono luminosi e ben organizzati, perfetti per attività direzionali o uffici privati. Il piano interrato, di 197 mq, offre spazio per magazzino o archivio, ideale per esigenze di stoccaggio. L'immobile, costruito nel 1990, è in buone condizioni ed utilizzabile subito, essendo stato operativo fino a poche settimane fa senza necessità di interventi strutturali immediati. Completa la proprietà un giardino privato e cortile di 744 mq, con posti auto riservati di cui uno coperto, che garantiscono comodità e facilità di parcheggio. Caratteristiche principali: Superficie totale: 618 mq Piano terra affittato con destinazione d'uso sanitaria Piano primo ideale per uffici o studi professionali Parcheggio esclusivo e giardino privato Spazi interni versatili Impianti autonomi (condizionamento, elettrico, idrico, gas) Contesto residenziale, tranquillo e ben collegato Pronto all'uso Questa è un'opportunità unica per chi cerca un immobile spazioso e funzionale, adatto sia per uso diretto sia come investimento con rendita attiva. Se interessati indicare cognome, nome, numero di telefono ed orari per essere richiamati; no perditempo o speculatori immobiliari. Massima serietà e professionalità, per informazioni o per fissare una visita sul posto. Grazie

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