Immobile adatto a molteplici destinazioni

Descrizione

Complesso immobiliare, fronte stazione FFSS,a 400m. dalla S.P.143 ,completamente ristrutturato e riqualificato energeticamente nel 2017,con aree verdi esterne pertinenziali, comprendente tre unità distinte . Al piano terreno storica trattoria-bar di campagna (primi'900) mq 110 :Sala principale e saletta adiacente ,in parte con muro rustico a vista , spogliatoio, antibagno, bagno disabili e 2°bagno;cucina di mq 31con sguscio a norma, comunicante con la dispensa di 23 mq entrambe piastrellate fino a 2,20 m ,pavimento radiante , cappotto esterno, infissi a tenuta termica, locale caldaia con un impianto collegato a 5 pannelli solari connessi a puffer di 1000 l., antifurto perimetrale e volumetrico . Ampio locale di sgombero , un'antica cantina , dehors e giardino ombreggiato recintati. L'azienda comprende l'autorizzazione alla somministrazione di cibi e bevande e superalcolici, l'arredamento ( bancone, tavoli e sedie in legno , retro-bar in larice d'America degli anni '30) e l'attrezzatura di cucina in inox rinnovata nel 2017-2018; Primo piano: grande alloggio (160 mq) :ampio salone e saletta collegata,4 camere ,di cui una con gli attacchi per cucina, 2 bagni ,ampio terrazzo, una scala interna ed una esterna di collegamento al P.T. . Secondo alloggio(70 mq): doppio ingresso,2 camere, cucina attrezzata , bagno, lungo balcone, locale termico con caldaia a condensazione collegata a pannello solare dedicato. Gli spazi si prestano anche all'utilizzo come B&B, pasticceria, enoteca, pub, negozio di alimentari ,erboristeria, prodotti etnici, prodotti sfusi, laboratorio di prodotti alimentari, di informatica ,di odontotecnico, di ortopedico, di fotografo; bottega-laboratorio di artigiani ; studio professionale, sede di associazioni o circoli, esposizioni, mostre, promozioni aziendali, corsi di agenzie formative, microresidenza x anziani autosufficienti. Prezzo concordabile