I muri del leon d'oro

Descrizione

Vendiamo i "muri" di uno spazio commerciale C1 al piano terra, di 280 mq, nello storico edificio Leon d'Oro, di fronte alla stazione dei treni di Casarsa. Nel 2002 la palazzina è stata completamente sventrata da terra al tetto mantenendo solo i muri perimetrali: sono stati rifatti tutti i solai in latero cemento e si è provveduto all'adeguamento sismico. E' composto da bar, saletta, sala da pranzo con forno per pizze, 3 bagni, spogliatoio, cucina, magazzino ed un deposito di 78mq al piano interrato. Riscaldamento con termoconvettori alimentati da caldaia a gas metano ed impianto di climatizzazione. E' uno spazio eccellente e di gran visibilità per tutte le attività che possano essere svolte in immobili di categoria catastale C1, escluse le attività ad uso ufficio A10 in quanto non presente il vuoto sanitario (a meno che non si vogliano rifare tutti i pavimenti e posizionare una membrana antiradon come previsto nella normativa regionale). Abbondanza di posti auto sul davanti, disponibili per i clienti, ed un posto auto assegnato + area carico/scarico sul retro. A causa della infelice esperienza locativa precedente, la proprietà ha deciso di porre sul mercato questo immobile ad un prezzo imbattibile. 1100 euro di spese condominiali annue. Vostro a 170mila euro, pari a 530 euro al mq. Classe energetica in elaborazione. Rif. 2-389 GruppoUno SanVito - cell 329/477.80.56 (chiamate SOLO in orario ufficio, lunedi-venerdi, 9-12 e 15-19)