Fiumicino, V.Traiano ad. Splendido Ristorante

Descrizione

Rif. RMCP547 La Lux Food Restaurant Brokers, propone l'affitto d'azienda finalizzato alla cessione, nel cuore di Fiumicino, a poca distanza da Viale Traiano di uno meraviglioso Ristorante/LoungeBar/Location Eventi. Il locale, completamente ristrutturato e dall'indubbio fascino, gode di un'ampia entrata su strada e si sviluppa al piano terra su una superficie di mq 230 c. a. interni ed un curatissimo giardino di mq 1400 c. a. All'interno troviamo la zona bar dove ci sono due ampi banconi con postazioni cocktail station egregiamente attrezzati. Stupenda sala adiacente, chiusa con vetrate e sapientemente riscaldata, con affaccio sul giardino, che ospita 90 coperti c.a. Cucina di mq 25 c.a.con stigliatura completa e di ultima generazione, nonché ampia zona lavaggio. Completano il piano doppi servizi per il pubblico, servizio e spogliatoio dipendenti e magazzino. La location gode di una terrazza di pertinenza di mq 100 c.a. da allestire ubicata al primo piano. Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici ed intrattenimento musicale. Canna Fumaria. Ampio parcheggio a pochi metri dal locale. Contratto di locazione 6+6 ad E 3.500,00 + Iva al mese fino a gennaio 2030; E 4.500,00 + Iva al mese fino a scadenza contratto 11/2036. A garanzia del contratto di locazione viene richiesto un deposito cauzionale pari ad E 10.500,00. Condizioni economiche: -Fee d'ingresso E 300.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria) -E 3.000,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione; -Saldo prezzo entro 24 mesi ad E 97.000,00. (importo cessione E 469.000, 00) Attestato di prestazione energetica: G Ape: 65 Le immagini sono di repertorio e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo.