Fiumicino,V. delle Ombrine ad.Ristorante con Dehor

Descrizione

La Lux Food Restaurant Brokers, propone l'affitto di ramo d'azienda finalizzato alla cessione, nel cuore di Fiumicino, nelle immediate adiacenze di via delle Ombrine ed a poca distanza da via di Torre Clementina, di uno splendido Ristorante/ LoungeBar dal design moderno ed accattivante. La location gode di 5 vetrine su strada, si sviluppa su un unico livello, si tratta di mq 200 c.a. che consentono d'ospitare 90 coperti c.a. ed è circondata da un meraviglioso spazio esterno di pertinenza di mq 450 c.a., attrezzato con tavoli, sedie, ombrelloni e zona Cocktailbar. All'interno una zona beverage e caffetteria completamente stigliata ed una cucina di mq 40 c.a. egregiamente attrezzata. Completano la location i doppi servizi per il pubblico di cui uno utile anche per i diversamente abili, spogliatoio per i dipendenti, magazzino, nonché zona deposito con 2 celle frigorifere positive ed una negativa. Spazio esterno per carico e scarico merci e raccolta differenziata. Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici ed autorizzazione per esecuzioni musicali ad eccezione del ballo. Canna Fumaria. Seconda zona bar completamente attrezzata ed indipendente. Location climatizzata ed insonorizzata. Impianto d'immissione e d'estrazione dell'aria. Ampio parcheggio a pochi metri dal locale. Contratto di locazione 6+6 ad E 2.500,00 + Iva al mese con scadenza 07/2032. A garanzia del contratto di locazione viene richiesto un deposito cauzionale pari ad E 5.000,00. Condizioni economiche: -Fee d'ingresso E 350.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria) -E 2.500,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione; -Saldo prezzo entro 12 mesi ad E 89.000,00. (importo cessione E 469.000, 00) Attestato di prestazione energetica: G Ape: 65 Le immagini sono di repertorio e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrez