Complesso industriale a Cerreto Guidi (FI)

Descrizione

Rif: B53695 (190270674) - In asta complesso industriale a Cerreto Guidi (FI), lungo Via Provinciale Francescana Sud 436, nei pressi della zona industriale ed a 20 minuti dallo svincolo Montecatini per la A11 Firenze-Pisa. Il complesso edilizio in asta è formato da vari edifici, aree verdi, aree parcheggio e terreni attigui. In particolare il lotto si compone di: - Officina di 2.732 mq, con ufficio, spogliatoio, mensa, servizi igienici e due cabine elettriche La struttura è in calcestruzzo armato precompresso, con altezze interne che variano da 3,50 metri a 4,20 metri. - Palazzina uffici di 2.549 mq, che si sviluppa su due piani con altezza interna di 4,20 metri. La struttura è in cemento armato precompresso. - Deposito materiali di 1.949 mq, con altezza al colmo di 8,20 e in gronda di 5,00/3,80 metri. - Palazzina di due piani di 4.528 mq con altezza variabile da 6,90 a 7,50 metri. - Magazzino in muratura di 220 mq e di 2,95 metri di altezza. I terreni hanno una superficie di 13.145 mq e ricadono in aree urbanistiche soggette a Piano Attuativo AT_S_4. Le unità immobiliari sono identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella: * 429 collegata alla 529 - Sub. 500 - Categoria D/7 - R.C. € 28.793,86 * 530 - Sub. 500 - Categoria C/2 - Classe 5 - Consistenza 200 mq - R.C. € 988,50 * 608 - Categoria D/7 - R.C. € 27.180,00 I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella : * 261 - Area rurale - Superficie 30 mq * 433 - Seminativo arborato - Classe 2 - Superficie 8.645 mq - R.D. € 51,34 - R.A. € 26,79 * 434 - Seminativo arborato - Classe 2 - Superficie 55 mq - R.D. € 0,33 - R.A. € 0,17 * 435 - Seminativo arborato - Classe 2 - Superficie 135 mq - R.D. € 0,80 - R.A. € 0,42 * 463 - Seminativo arborato - Classe 2 - Superficie 90 mq - R.D. € 0,53 - R.A. € 0,28 * 4 - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mc anno