COMPLESSO A RENDITA - 2677 M² - VIA FLAVIA

Descrizione

(192579778) - Il complesso immobiliare proposto in vendita, attualmente parzialmente locato e con possibilità di ulteriori locazioni, si trova in una posiziona strategica e visibile con metratura totale pari a 2677m². C'è la possibilità di ulteriore edificazione dopo il consulto di un tecnico specializzato. Il complesso è così suddiviso: - Officina pari a 220m² con altezze pari a 5.85 metri, un soppalco ad uso magazzino con altezze pari a 2.75 metri dal quale si accede tramite una scala interna e un magazzino adiacente di 80m² con ingresso indipendente separato dall'officina. - Capannone commerciale pari a 410m² con altezze 5.85 metri, composto al suo interno da un vano open space destinato a zona vendita, area carico scarico merci, centrale termica e due servizi igienici. Esternamente si compone di tre accessi indipendenti, uno pedonale, uno veicolare per carico-scarico merci e un'uscita che conduce al cortile interno. - Sala slot strutturata su due piani, piano terra pari a 215m² composto al suo interno da: sala giochi, sala fumatori, magazzino, angolo bar, ripostiglio, vano tecnico e doppi servizi igienici; tramite una scala interna ed un ulteriore accesso esterno indipendente, si accede al primo piano composto da un vano open space di metratura pari a 125m², provvisto di due ampie terrazze. - Piazzale per la sosta dei veicoli e/o deposito merci per un totale di 1.000m². - Piazzale di 500 m² e fabbricato esposto su uno degli incroci più trafficati di Trieste, attualmente utilizzato dal proprietario ma disponibile per una ulteriore futura locazione. Attualmente sono attivi tre contratti di locazione ad uso non abitativo con i seguenti valori e scadenze: - Locazione 1): € 4.250,00 + IVA mensili (+ISTAT) e scadenza prevista per l'anno 2031. - Locazione 2): € 4.200,00 mensili (+ISTAT) e scadenza prevista per l'anno 2029. - Locazione 3): € 2.000,0