Capannone con piazzale e uffici - 2734 m² - TS

Descrizione

(192458920) - Con possibilità di LOCAZIONE PARZIALE, il complesso immobiliare proposto in locazione si trova in Via dei Cosulich, 8 a Trieste e ha una metratura complessiva pari a 2734 m² ed è composto da: - Capannone industriale pari a 356 m² con altezze pari a 8metri e carroponte di portata pari a 3 tonnellate; - Tettoia coperta pari a 367 m² utilizzabile come laboratorio o deposito; - Piazzale cementato di metratura pari a 1500 m²; - Zona uffici di 315 m² totali, suddivisa tra piano terra di 135 m² e piano primo di 180 m² completamente rinnovato, con reception, ampie sale open-space, cucina, servizi igienici e spazi di co-working. - Ulteriori zone utilizzabili come magazzino o deposito di metratura pari a 190 m². È possibile locare anche solo alcune porzioni del complesso immobiliare, ad esempio solo il capannone, la tettoia, porzione di uffici o porzione di piazzale scoperto. Verrà poi proposto un canone di locazione adeguato in base alla scelta. L'accesso al complesso avviene tramite un portone di larghezza pari a 7 metri su Via dei Cosulich e risulta completamente recintato su tutti i lati. La composizione con molteplici destinazioni d'uso del complesso industriale permette l'insediamento di diverse attività, come aziende di trasporti internazionali, aziende edili, produttive, di sicurezza e qualsiasi altra tipologia di attività che necessiti ampi spazi coperti e scoperti con un ufficio di rappresentanza completamente ristrutturato. La posizione centrale all'interno della Zona Industriale di Trieste ed il Porto, permette un facile collegamento sia al centro cittadino che all'autostrada, rendendo agevoli e veloci tutti gli spostamenti a Trieste. C'è inoltre la possibilità di acquisto della totalità del complesso immobiliare. L'immobile si trova all'interno della Zona COSELAG (ex EZIT) per cui l'insediamento, sia in acquisto che in locazione - Classe: D - IPE: 22.72 kWh/mc anno