Baita rustica ad uso civile ed agricolo

Descrizione

Margheria Le Selle. (COMUNE DI SALBERTRAND - To) Vendo ampio complesso agro-pastorale di alta montagna, composto di vari fabbricati civili e rurali in pietra locale, di complessiva superficie circa 850 metri quadri, disposti su due livelli piano terra e primo piano; le costruzioni sono degli anni 1921 e proseguite fino al 1955 -60; sono seguite manutenzioni di miglioramento e mantenimento, sono stati eseguiti rifacimenti di adeguamento alle normative mantenendo le caratteristiche originali dei luoghi. La struttura è ideale per una eventuale diversa destinazione turistica. I fabbricati sono ubicati a monte degli appezzamenti adibiti a pascolo e boschi, la proprietà complessiva unitamente ai fabbricati cedibile è di circa 27 ettari. L'intera proprietà si trova nel cuore del Gran Bosco di Salbertrand a metri circa 2000 s.l.m. è esposta a sud, gode di una magnifica vista sull'intero arco alpino, sulla sottostante alta valle di Susa e sul paese di Salbertrand. Vi si accede con la strada sterrata privata, che inizia dalla frazione Seu di Salbertrand. Il complesso dei fabbricati è fornito di acqua di sorgente, con varie fontane ed abbeveratoi, nonché di un impianto idroelettrico ed una piccola turbina Pelton e generatore per la produzione di energia ed illuminazione e per il funzionamento delle telecamere di videosorveglianza e gestione da remoto. Le costruzioni sono costituite in particolare da un fabbricato civile su due piani con sottotetto, di circa 120 m.q. con cucina, cantine, locale multifunzione di recente ristrutturazione di m.q. 20, due bagni, due camere, locale spogliatoio, gli altri fabbricati sono rurali, adibiti a stalle e magazzini a piano terra e sottotetto. I fabbricati sono censiti a catasto aggiornati come pure i terreni.