Attivita Ricettiva Extralberghiera

Descrizione

Come da titolo, si cede a malincuore attività ricettiva svolta in forma imprenditoriale, sotto forma di Affittacamere/Alloggio Turistico, struttura ricettiva extra-alberghiera (CIN già presente). La struttura si trova ad un passo da Castelvecchio e presenta 4 camere ciascuna con il proprio bagno, una luggage room e un ufficio/magazzino. Eccellente punteggio su Booking, storicità, design delle camere e calendario pieno tutto l'anno rendono questa attività un ottima occasione di investimento, quindi perchè viene venduta? Semplicemente perchè ho altri due lavori e non riesco purtroppo fisicamente e mentalmente a gestire il tutto come vorrei: fino ad oggi ho curato in ogni minimo dettaglio tutto ciò che riguarda l'estetica e la funzionalità nelle camere, due divani letto nuovi (Dondi Salotti), tutti i letti matrimoniali contenitori nuovi, trattamenti murali volti all'efficienza energetica, sistemi di allarme e antincendio, quadri, pitture e piccole biclioteche in ogni camera. Se viene dimostrato un certo interesse, posso ovviamente far vedere i dati di cui parlo. Prezzo leggermente trattabile con buon senso: il prezzo non include l'immobile, attualmente in affitto con categoria catastale alberghiera (cosa rara e molto ricercata per strutture extra alberghiere). Nell'affitto vi sono inoltre due box privati (cosa rara nel vicino centro storico) e una cantina deposito. Cosa da non sottovalutare, è il calendario 2025, attualmente pieno già addirittura per quasi la metà del fatturato: anche questo è uno dei motivi per il prezzo di vendita attuale. Inoltre non dimentichiamo delle cerimonie di chiusura delle Olimpiadi 2026 e di apertura delle Paralimpiadi, oltre ovviamente ai classici eventi fieristici e teatrali che portano il turismo a Verona su un altro livello (quali Vinitaly, Fiera Cavalli, Stagione Teatrale, MarmoMac etc) p.s. nella vendita, è incluso ovviamente l'avviamento con il marchio, tutto il magazzino di amenities e le prenotazioni 2025.