Vendo Rustico da Ristrutturare

Descrizione

La proprietà si trova in alta Valle Maira, nella Borgata Baudini del Comune di Elva e si raggiunge in auto, in pochi minuti, dalla borgata capoluogo Serre, percorrendo una strada asfaltata, sterrata solo nell'ultimo tratto. La proprietà, posta all'ingresso della borgata, con la strada che le passa di fronte e nessun altra casa davanti, è costituita da alcuni piccoli appezzamenti di terreno e da un fabbricato rurale collabente ,uno degli ultimi rustici da ristrutturare rimasti disponibili in paese. La casa è indipendente, libera sui quattro lati, con un'ottima esposizione al sole fin dal primo mattino, il che garantisce ampia luce naturale durante tutto l'arco della giornata, anche durante i mesi invernali. La superficie occupata dall'immobile è di circa 120 m2 . In origine la costruzione si presentava su tre livelli(ved. Foto 6), con il piano terra, ad altezza della strada, occupato da da due piccole stalle, con le volte a botte in pietra. il recente cedimento della travatura e di parte di una parete perimetrale ha determinato il crollo del tetto sul piano superiore adibito un tempo a solaio/fienile. La metratura complessiva a disposizione è piuttosto ampia e offre quindi numerose opzioni nella ristrutturazione. Il rustico è regolarmente accatastato e non vi sono problemi burocratici di nessun genere per fare il rogito, né alcuna difficoltà legata ai diritti di passaggio e all'utilizzo della strada. I piccoli appezzamenti di terreno compresi nella proprietà garantiscono la possibilità di ricavare come minimo un paio di posti auto a pochi metri dalla casa. La caratteristica più importante di questa proprietà è certamente la posizione unica, sul versante più assolato della conca di Elva, con una splendida vista sui monti Pelvo e Chersogno e sul vallone di Elva. Prezzo in trattativa privata. Per ulteriori informazioni contattare il numero telefonico (+39) 3441312070