Affittasi terreno di 14.000 mq, situato in una zona tranquilla e riservata, ma strategicamente vicino ai principali servizi dell'area di Campo di Pile e al nucleo industriale di Pile, nonché a pochi minuti dal centro di L'Aquila. La sua posizione e l'ampia metratura lo rendono versatile e adatto anche per usi alternativi a quelli prettamente agricoli, come attività ludico-ricreative e tutte le iniziative che necessitano di ampie metrature in una zona servita, ma allo stesso tempo poco trafficata. In passato, ha ospitato associazioni sportive, le quali hanno ricevuto dal comune un cambio di destinazione d'uso temporaneo per lo svolgimento delle loro attività associative, dimostrando così la potenzialità del terreno.
Nelle immediate vicinanze si trovano diverse attività ricettive, ristorative e sportive, che arricchiscono ulteriormente l'area. L'accesso è comodo e avviene tramite una strada completamente asfaltata e poco trafficata, rendendo questo terreno un luogo tranquillo ma ben collegato. È inoltre collegato alla frazione di Roio tramite una strada mulattiera, offrendo ulteriori opportunità di utilizzo. Ottima visibilità anche dall'autostrada A24.