Terreno Edificabile - Portoferraio

Descrizione

Rif: CBI118-2601-301825 Portoferraio Isola dElba Toscana Siamo lieti di proporre in vendita una proprietà, allinterno del Parco Nazionale dellArcipelago Toscano, sulla quale si trovano 2 rustici/casali totalmente da ristrutturare, situata in una posizione isolata ma a soli sette minuti in auto da Portoferraio e facilmente raggiungibile percorrendo una suggestiva strada costiera che collega il porto al Promontorio di Enfola. La proprietà si raggiunge attraversando una strada sterrata di circa 1 km. Sono circa 2,3 ettari di macchia mediterranea, bosco ceduo, vigneti, pascoli cespugliosi e terreni seminativi, su una collina a 300 metri sul livello del mare. L'intera area è gestita dalla Divisione Forestale del Parco Nazionale, che garantisce la conservazione dell'ambiente naturale attraverso un vincolo che proibisce nuove costruzioni sullintero territorio dellElba, ma consente la ristrutturazione di quanto già esistente. E una opportunità davvero unica! Allinterno sono presenti 2 rustici/casali: il primo chiamato lArgentina, di 148 metri quadrati distribuiti su due piani; il secondo chiamato Le Cime, di 108 metri quadrati adiacente al quale si trova un cortile e un annesso di 70 mq. I due rustici, distanti circa 200 metri luno dallaltro, dispongono di pozzi dacqua. LIsola dElba è la terza isola più grande delle isole dellArcipelago Toscano e può essere facilmente raggiunta con il traghetto da Piombino (1 ora circa di viaggio) oppure da Livorno (2 ore e 15 minuti circa di viaggio). In aereo invece, laeroporto dellIsola dElba si trova a circa 2 km da Marina di Campo, località La Pila, ed è facilmente raggiungibile da ogni località dellElba. Gli aeroporti collegati sono quelli di Milano, Pisa, Zurigo, Berna, Ginevra, Altenrhein, Friedrichshafen, Monaco, Düsseldorf, Colonia, Amburgo, Berlino, Vienna, Londra